Local à vendre à Pont-d'Ain

Je vous propose à la vente des murs commerciaux libres, idéalement situés sur la commune de Pont-d'Ain 01160.

Local commercial d'une surface utile totale libre de 282 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant avec l'ensemble des commerces et commodités à proximité immédiate.

Le bien se compose de:
- 167 m² de plain-pied offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale (PMR),
- 115 m² supplémentaires à l'étage pouvant convenir à des bureaux, du stockage ou un espace d'exploitation complémentaire.

Le local est vendu avec deux places de parking privatives.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bâtiment au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel.

Tous corps de métier autorisés, idéal pour activité commerciale, tertiaire, showroom, professions libérales, artisanat ou investissement locatif professionnel.

Prix de vente des murs: 220 000 €.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
À visiter sans tarder, contactez moi pour plus de renseignements.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité!

Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs
Mandat: 464545
Adhérent FNAIM: pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Selon l'article L. 561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.