Local à vendre à Genas

À VENDRE Droit au bail d'un local commercial de 80 m² à Genas avec 2 places de parking

Vous avez un projet commercial? Voici une belle opportunité aux portes de Lyon!

Je vous propose à la vente un droit au bail d'un local de 80 M² idéalement implantée à Genas, en périphérie Est de Lyon, dans une commune dynamique et en plein développement.

Situé sur un axe commerçant très fréquenté, ce local commercial de 80 m² bénéficie d'un environnement favorable au développement de votre activité, avec une clientèle composée notamment de catégories socioprofessionnelles supérieures et de personnes âgées.

Conditions location au droit au bail:
Loyer: 1 700 € HT / mois et 79 € de charge / mois

Un emplacement qui offre de nombreuses possibilités

Vous souhaitez lancer votre activité ou développer votre entreprise? Ce local peut accueillir différents projets commerciaux et de services, tels que:
Salon de coiffure
Magasin d'informatique
Cigarettes électroniques
Auto-école
Cave à bières
Opticien
Cabinet d'assurance
Salon de thé
Coffee shop
Autres commerces compatibles avec les conditions du bail

Attention: les activités de restauration nécessitant une extraction ainsi que les activités générant des nuisances ne sont pas autorisées.

Les atouts de ce local
80 m² de surface commerciale
Une cave en complément
Deux places de stationnement attribuées
Un axe commerçant fréquenté
Une clientèle locale fidèle et diversifiée
La proximité d'un marché particulièrement actif

Vous profiterez également du dynamisme commercial de Genas, notamment le dimanche matin, grâce à un marché très fréquenté et aux commerces ouverts ce jour-là.

Vous êtes en couple et souhaitez vous lancer dans une nouvelle aventure professionnelle? Vous êtes entrepreneur ou porteur de projet à la recherche d'un emplacement stratégique pour développer votre activité?

Ce local mérite toute votre attention!
N'attendez pas pour vous renseigner et venir découvrir son potentiel.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite!

Prix de cession : 55.000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COLL Thierry, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLL Thierry, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: n° 469623
RCS
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.