Local à louer à Dreux

DREUX 28 -?Local commercial de 180 m²? Emplacement n°1 Grande Rue Piétonne.
Découvrez ce local commercial de 180 m² idéalement situé en plein coeur du centre-ville piéton de Dreux, offrant une visibilité optimale sur la très commerçante Grande Rue Maurice Violette.
Bénéficiez d'une adresse prestigieuse et d'un flux piétonnier constant pour implanter votre activité. Boutique située sur 2 axes piétons, forte visibilité.
Les atouts du bien:
-Emplacement stratégique: à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports.
-Surface & Aménagement: Une vaste surface de vente modulable de 180 m², complétée par une réserve, des WC et un local technique.
Équipements & Confort: Climatisation réversible installée pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions toute l'année.
Sécurité: Rideau de fer motorisé assurant une protection optimale de votre vitrine.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour tout type de commerce ou d'activité tertiaire souhaitant s'implanter sur le meilleur axe commerçant de la ville.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet!
Loyer annuel de 32400€/Ht soit 2700€ mensuel.
Charge copro de 1040€ annuel.
TF charge preneur de 2550€.
Signature bail commercial notarié en charge preneur.
Honoraires agence de 6900€/Ht soit 8280€ Ttc en charge preneur.
Disponible 01/02/2027
DPE VIERGE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ARCHAMBAUDIERE Yves, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARCHAMBAUDIERE Yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRESauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 467970
réf annonce: 32400B-YAR
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots.
Charges annuelles: 1040.00 euros. Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CHARTRES.