Local à vendre à Aniane

Christophe Herrero a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur d'un village touristique recherché du secteur de Gignac, à proximité immédiate de Saint-Guilhem-le-Désert, l'un des sites les plus visités et pittoresques de l'Hérault.
Implanté sur une agréable place de village, à proximité de l'ensemble des commerces et services, cet établissement exploite aujourd'hui plusieurs activités complémentaires: bar, PMU, Française des Jeux, snack et restauration.
L'établissement développe son activité dans un local commercial d'environ 140 m² comprenant: ( 165 places)
- Une salle de restauration pouvant accueillir environ 40 couverts;
- Une cuisine équipée avec son matériel de production;
- Une terrasse couverte d'une capacité d'environ 45 places;
- Une vaste terrasse non couverte offrant près de 80 places supplémentaires.
Cette affaire bénéficie d'une clientèle locale fidèle tout au long de l'année ainsi que d'un important flux touristique en saison, grâce à la proximité immédiate de Saint-Guilhem-le-Désert et des nombreux sites d'intérêt du secteur.
L'établissement constitue un véritable outil de travail idéalement pour un couple ou une exploitation familiale souhaitant reprendre une activité existante avec un fort potentiel de développement.
Quelques travaux de modernisation ou de remise au goût du jour permettront d'en révéler pleinement le potentiel. La cession du fonds de commerce est liée au départ à la retraite de l'exploitant.
Informations financières: activités Bar, PMU et FDJ - Les activités de restaurant et Snack seront en sus.
Chiffre d'affaires: 180.000 € HT - Résultat d'exploitation: 25.610 € - Résultat Net 21.513 €
Loyer mensuel: 2 400 € HT
Patente annuelle / Terrasse(s): 3.000 € HT
Bail commercial 3/6/9 en cours
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
Prix de vente: 165 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellierauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf: 451934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Montpellier.