Maison à vendre à Tanques

VIAGER OCCUPÉ – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN PROCHE D'ARGENTAN

Une belle opportunité patrimoniale dans un environnement calme et verdoyant!

Située à la campagne, à mi-chemin entre Argentan et Écouché-les-Vallées, cette agréable maison de plain-pied de 87 m² séduit par son cadre paisible, ses beaux espaces extérieurs et sa fonctionnalité.

Elle comprend un séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert et ouvert sur une terrasse en bois exposée plein sud, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant ainsi qu'une salle d'eau.
Un sous-sol complet, offrant de belles possibilités de rangement, vient compléter le bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et fleuri d'environ 1 000 m², véritable écrin de verdure propice à la détente.

CONDITIONS DU VIAGER:
- Viager occupé sur une tête: Dame âgée de 66 ans, bénéficiant d'un droit d'usage et d'habitation à vie (DUH).
- Valeur vénale du bien: 140 000 €.
- Bouquet: 44 000 € (FAI à la charge du vendeur).
- Rente mensuelle: 150 €, indexée annuellement selon l'indice INSEE.
- Majoration de la rente prévue en cas de libération anticipée du DUH.

Avec un bouquet maîtrisé et une faible rente mensuelle, ce viager constitue une opportunité intéressante pour vous constituer progressivement un patrimoine immobilier à long terme.
Un investissement patrimonial attractif, alliant sérénité, maîtrise financière et potentiel immobilier.