Maison à vendre à Salbris

Maison de plain-pied de 6 pièces d'environ 171 m² sur un terrain d'environ 5 308 m², à l'entrée du village. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, 4 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, bureau, buanderie, 2 WC indépendants. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, galerie couverte. Façade et toiture saines; intérieur à moderniser selon vos goûts. Idéale maison familiale ou résidence secondaire en Sologne. Village avec commerces, Salbris (gare, A71) à 14 min, Vierzon à 20 min, Bourges à 43 min, Paris à 2 h 20. Vente en l'état dans le cadre de la division du domaine; acte après division. Allée commune gérée par une ASL. Compteur individuel, tout-à-l'égout, eau, fibre. Clôture à prévoir (env. 16 400 € portail compris). Prix: 149 000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE indicatif C / B, à actualiser. Risques: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2373.00 et 2473.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller TOLEDANO IMMOBILIER: Gérant - Responsable Agence Plaisir - Florian GARCIA TOLEDANO.