Local à vendre à Vannes

Frédéric Fresneau vous propose la cession d'un droit au bail bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein du centre-ville historique de Vannes.
Situé dans une rue commerçante particulièrement appréciée des enseignes indépendantes, ce local profite d'un environnement dynamique, d'un flux piéton régulier et d'une excellente visibilité.

Le bien se compose de:
-Une boutique d'environ 25 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue.
-Une grande pièce de 25 m² à l'étage offrant de multiples possibilités d'aménagement: showroom, bureau, réserve ou espace de stockage.
-Une cave en sous-sol.

Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour une activité d'épicerie, décoration, accessoires, concept-store ou services.
Les atouts de cette adresse:
-Emplacement recherché dans le centre historique de Vannes.
-Rue commerçante attractive et dynamique.
-Surface complémentaire à l'étage permettant d'optimiser l'exploitation du local.

Bail en cours / Loyer mensuel: 1 370 € HT toute charges comprises.
Pour obtenir le dossier complet et échanger sur votre projet d'implantation, contactez Frédéric FRESNEAU, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de cession du droit au bail: 66 000 € HAI, dont 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 60 000 € net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannesauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J
Mandat réf: 454453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Vannes.