Local à vendre à Riantec

Frédéric Fresneau vous propose à la vente ce restaurant de caractère, implanté à Riantec, à proximité immédiate de Port-Louis et des principaux sites touristiques de la rade de Lorient.

Rénové avec soin, l'établissement conjugue authenticité, fonctionnalité et capacité d'accueil. Il dispose de deux salles réparties sur deux niveaux, permettant de recevoir jusqu'à 45 couverts au rez-de-chaussée et 30 couverts à l'étage.
Cette configuration se prête aussi bien à une activité de restauration traditionnelle qu'à l'accueil de groupes et à l'organisation d'événements.

La cuisine professionnelle, située de plain-pied, est entièrement équipée et complétée par un espace plonge, une réserve et une buanderie. Un comptoir de plus de cinq mètres structure agréablement la salle principale. L'extraction répond aux normes de sécurité en vigueur.

Le dernier étage offre également une possibilité de logement.

L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidélisée, renforcée en saison par une fréquentation touristique liée à la proximité de Port-Louis, du musée de la Compagnie des Indes, de la presqu'île de Gâvres et du musée national de la Marine.

Les atouts:

- Capacité totale de 75 couverts
- Deux salles indépendantes
- Possibilité d'accueil de groupes et d'événements
- Cuisine professionnelle équipée et de plain-pied
- Extraction aux normes de sécurité
- Comptoir de plus de cinq mètres
- Possibilité de logement au dernier étage
- Clientèle locale et touristique
- Secteur attractif à proximité de Port-Louis

Une affaire structurée et immédiatement exploitable, adaptée à un professionnel souhaitant développer une activité de restauration dans un secteur dynamique du littoral morbihannais.

Chiffre d'affaires: 350 000 €
Bail: 3/6/9 - Loyer: 1.500 € HT/mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FRESNEAU Frédéric, auou par courriel à.
CESSION DU FONDS: 121 000 € HAI, dont 11 000 € à la charge de l'acquéreur, soit 110 000 € net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FRESNEAU Frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannesauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 462103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Vannes.