Local à vendre à Grenoble

AURA & Grenoble & Hyper Centre Ville, zone piétonne; Claude Couzin vous propose en EXCLUSIVITE ce restaurant dynamique et convivial. Extraction conforme - Matériel récent.
Restaurant de spécialités situé en rue piétonne très fréquentée.
- 24 couverts en salle
- 18 places en terrasse. (potentiel de 40 places).
- Cuisine équipée, extraction 300 mm, matériel tout inox.
Aucun salarié à reprendre.
Idéal pour: restauration rapide qualitative, street food, cuisine du monde, concept mono-produit, dark kitchen avec point de vente. ? Emplacement central très passant? Terrasse appréciée en saison? Concept identifiable et apprécié? Panier moyen en hausse? Chiffre d'affaires élevé? Local prêt à exploiter
Chiffres clés? CA 2025: 408 000 € - Taux d'effort 5.3%? Panier moyen: 16,50 € & Marge brute: 66 %? Loyer: 21 600 € HT/HC / an & Surface 100 m² environ
Bail à renouveler en novembre 2031; charge 2.040 € / an
Réf. Mandat 453966, Mise en vente à 62.000 € Honoraires charge vendeur.
Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n°0Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.