Local à vendre à Charantonnay

AURA; Isère; Claude Couzin vous propose en EXCLUSIVITE ce restaurant traditionnel français. Opportunité rare à saisir.
Dans un immeuble sans copropriété, l'ensemble comprend:
- 2 cuisines (sur place et emporter),
- 2 salles de restauration 60 couverts,
- salle bar,
- terrasse ombragé 40 places,
- terrasse plancha 30 places,
- parking privé (600 m² )+ plusieurs locaux de stockage.

Au N+1 un appartement de 200 m² pour l'exploitant. Bel établissement assurant selon les périodes un CA compris entre 250 et 420 k€. Affaire bien gérée, en reprise d'activité suite à maladie de l'exploitant.
Caractéristiques:
Loyer faible 1128 € HT & HC - Aucune charge car toutes payées par le bailleur
Panier moyen selon service de 30 à 45 euros.
Chiffre d'affaires€ ouvert sur 8 services seulement du Jeudi au Dimanche. + soirées évenementielles & Spécialités.
Cuisine avec extraction conforme + Licence 4 + Accès PMR + Capacité d'accueil pour soirées spéciales jusqu'à 200 places.
Salarié à reprendre 1 - Bail en cours.
Mandat exclusif n°459576 - Honoraires charge vendeur.

Prix de vente de 135.000 € négociable car vente rapide souhaitée. Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n°0Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.