Local à vendre à Bordeaux

Mireille MAILLOT vous propose à la vente des murs commerciaux loués d'une superficie de 104 m².
Activité de restauration bail commercial en cours jusqu'en 2034
Loyer annuel 21 600 HT/HC
INVESTISSEMENT LOCATIF EMPLACEMENT STRATEGIQUE
Situé dans le secteur de la gare St Jean au sein d' un environnement en plein développement.
Local commercial situé au rez de chaussée, entièrement rénové et aménagé pour une activité de restauration.
Le secteur accueillant de nombreux logements, commerces et services, bénéficie de la proximité de la gare Saint-Jean, du tramway, d'une station V3 située face à l'immeuble.
Salle de restauration sur place, comptoir, cuisine, gaine d'extraction.
Local actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial avec destination: restauration sur place, à emporter et à livrer.
Bail commercial de 9 ans en cours.
Loyer annuel 21 600ht: hc
Bail bénéficiant d'une clause d'indexation annuelle selon l'ILC

PRIX DE VENTE 330 000 euros FAI dont 20 000 euros honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAILLOT Mireille, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLOT Mireille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUXauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 467321 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX.