Local à vendre à Cancale

Rosa Lopes vous propose à la vente ce bar restaurant idéalement situé sur le port de Cancale, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une clientèle locale fidélisée ainsi que touristique.

- Surface totale: 240 m²
- Capacité d'accueil: 27 couverts en salle, 24 en véranda et 18 en terrasse
- Cuisine: aux normes, équipée d'une extraction
- Annexes: un petit appartement à l'étage et une cour privée à l'arrière

L'établissement réalise un chiffre d'affaires en progression constante de 566 000 € avec un EBE reconstitué de 190 000 €.
- LICENCE IV
Exploitation confortable:
- Affaire fermée 2 jours par semaine
- 8 semaines de congés annuels
- Bail 3/6/9 Loyer: 1210€ TTC
- Taxe foncière: 850€

Prix de vente: 570 000 € HAI (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).

Très belle affaire, idéale pour un couple de professionnels, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, auou, par courriel à. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Mandat réf: 464798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.