Local à vendre à Saint-Julien-lès-Metz

Au sein d'un pôle médical établi, vente des murs d'un plateau médical situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé (interphone) avec ascenseur.
Aux normes Code du travail', le plateau a été pensé pour jusqu'à 6 cabinets et comprend un hall d'accueil (idéal pour mutualiser les frais de secrétariat), 2 salles d'attente et 1 salle de soins.
Implantation premium au coeur d'un vaste centre d'affaires et d'une zone commerciale complète (supermarché, banques, restaurants, esthétique, tabac, laboratoire, opticien, pressing, fleuriste, etc. ), offrant une forte fréquentation et un parking gratuit de plus de 300 places.

Occupants/voisinage médicaux sur site: orthophonistes, psychologue, accompagnateur pédagogique, médecins généralistes, chirurgiens-dentistes, masseurs kinésithérapeutes.

Usages idéaux: centre d'imagerie médicale, centre de bien-être, orthodontie, ophtalmologie/centre de la vision, dermatologie, chirurgie esthétique, centre de santé pluridisciplinaire.

Points forts

- Emplacement n°1 au sein d'un centre d'affaires et d'une zone commerciale à fort passage
- Plateau médical aménagé, prêt à exploiter
- 1er étage immeuble sécurisé (interphone) ascenseur
- Excellent état
- Parkings gratuits 300+ places pour patients et praticiens
- Organisation optimisée pour 6 cabinets + accueil partagé, 2 salles d'attente, salle de soins

Surface Esquisse d'étage: 242m²
Surface SHON Permis: 267.92m²
Surface CARREZ: 219.20m²
TF 2025 = 1.791€
Charges (HT, HORS TF, frais gestion, eau): 4.731, 53€ HT
Prix de vente: 518 000 € FAI

Visite sur demande auprès de Philippe LEVY.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metzauprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 €, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°Carte professionnelle T et G n° CPICCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf: 316 182- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: metz.