Local à vendre à Metz

Philippe LEVY vous propose ces murs commerciaux loués, idéalement situés en plein centre-ville de Metz, au coeur d'une rue piétonne bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.

Ce local de 73 m² est actuellement loué à un bar à jeux, activité pérenne et adaptée à ce type d'emplacement.

Loyer annuel HT/HC: 22 035 €
Taxe foncière à la charge du locataire
Bail commercial en cours jusqu'au 11 avril 2034

Conditions financières:
Prix de vente: 285 000 € FAI
Honoraires inclus: 5,85 % HT / 7,01 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Rentabilité:
7,63 %, rendement immédiat sur un actif centre-ville sécurisé.

Atouts:

Rue piétonne dynamique du centre de Metz
Locataire en place et bail longue durée
Fiscalité allégée (TF locataire)
Surface recherchée: 73 m²
Investissement patrimonial simple et lisible

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un revenu stable et un emplacement premium en coeur de ville.

Dossier complet sur demande.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metzauprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 €, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°Carte professionnelle T et G n° CPICCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 433 231. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (7.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: metz.