Local à louer à Istres

À LOUER - Local Commercial & Professionnel 280 m² - Istres (Zone du Tube)
Disponibilité: Immédiate

Un grand espace polyvalent aux portes d'Istres!
Situé au coeur de la Zone d'Activité dynamique du Tube à Istres, ce local de 280 m² offre de superbes volumes et une grande flexibilité d'aménagement. Sa configuration et ses équipements techniques en font une opportunité idéale pour de nombreuses activités: restauration, artisanat, showroom avec stockage, centre de formation, laboratoire de production, traiteur, dark kitchen, ou agence commerciale.

Les Atouts Majeurs du Bien:
Extraction de fumée installée: Un équipement technique rare et précieux, prêt à l'emploi selon les besoins de votre activité.

Climatisation: pour un confort optimal toute l'année

Grande Terrasse: Un espace extérieur privatif, idéal pour créer une zone de détente pour le personnel, un espace d'exposition extérieur ou un accueil clientèle agréable.

Grand Parking: Stationnement facile, sécurisant et gratuit pour vos collaborateurs, vos fournisseurs et vos clients.

Modularité totale: l'espace est totalement modulable, une sécurité accrue pour le stockage de marchandises ou de matériel de valeur.

Caractéristiques Techniques & Conditions:
- Surface totale: 280 m² de plain-pied
- Configuration: Grand volume principal modulable, accès livraisons, sanitaires.
- Accessibilité: Facilité d'accès pour les véhicules de livraison et utilitaires.

Loyer mensuel: 3000€ HT
Dépôt de garantie: 9 000€
Honoraires: 9 000€
Rédaction de bail par avocat: 1000€

Local rare disponible immédiatement sur ce secteur recherché.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, auou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf: 452095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.