Local à vendre à Gruffy

CLES EN MAINS, Fabrice BROUILLARD vous propose ce TABAC FDJ PRESSE situé dans le coeur d'une commune dynamique proche d'Annecy avec tous les commerces.
Cet établissement dispose des derniers équipements de sécurité avec caméras, alarme et grille métallique électrique, accès PMR.
Très facile à travailler avec son espace de vente Tabac, espace Jeux et presse très visible pour un confort et une facilité de travail.
Magasin rénové avec matériel récent très fonctionnel.
LE PLUS: Climatisation pour un confort de travail.

- Clientèle fidélisée d'habitués profitant de tous les commerces de proximité du centre.

OUVERT 7H A 12H ET 16 H A 19 H
SAMEDI 7H30 A 12 H ET 16 H A 19 H
DIMANCHE 7H30 A 12H. FERME MARDI
CONGES ANNUELS 3 SEMAINES
- Commissions Tabac FDJ Presse 75 000€/AN.
- Ventes Vêtements Bijoux Epicerie 185 000 €/AN
- EBE 90 000€
- Loyer TRES FAIBLE 550 euros HT HC, bail 3/6/9.
Idéal couple ou 2 personnes.

FONDS DE COMMERCE A 200 000 EUROS, Honoraires Charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BROUILLARD Fabrice, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BROUILLARD Fabrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECYauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 51B-459661FAO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANNECY.