Local à vendre à Colmar

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente, à Colmar, à proximité immédiate du centre-ville, un local professionnel d'environ 70 m² situé en rez-de-chaussée, en très bon état général et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (RECONFIGURABLE en terme d'agencement)

NB Uniquement "PHOTOS 5 et 6" GÉNÉRÉES PAR IA

Anciennement exploité en "cabinet médical", ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, médicale, paramédicale ou à toute autre activité tertiaire.
DOUBLE ENTRÉES EST et OUEST, avec accessibilité sur deux rues.

AGENCEMENT INTÉRIEUR

Le local se compose actuellement de trois espaces distincts:

- Une salle d'accueil ou de réception destinée à la clientèle ou à la patientèle.
- Un grand bureau principal.
- Un second bureau pouvant accueillir un secrétariat, un collaborateur ou une activité complémentaire.

MODULARITÉ ET POSSIBILITÉS TECHNIQUES

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa grande capacité d'adaptation.

Les espaces intérieurs sont modulables et reconfigurables, permettant différents agencements selon les besoins de la future activité.

Le faux plafond offre également des possibilités d'intégration d'équipements supplémentaires, notamment un système de CLIMATISATION.

Des gainages et passages techniques ont déjà été anticipés à cet effet. Les réseaux électriques peuvent également être adaptés selon les besoins, sous réserve de faisabilité technique.

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS

- Local récemment rénové, en très bon état général.
- Accessibilité et sanitaires PMR.
- Chauffage électrique.
- Faux plafond technique.
- Possibilité d'installation d'une CLIMATISATION.
- Espaces modulables et reconfigurables.
- PARKING PRIVATIF INCLUS, avec accès télécommandé.
- Copropriété Volumétrique

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Charges de copropriété: environ 720 € par an.

Taxe foncière: 958 € par an.

PRIX DE VENTE 159 710 Euros

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite:

Thomas CHEVALIER
Conseiller immobilier professionnel et résidentiel
06 45 41 56 67
Disponible 7 jours sur 7 par téléphone et jours fériés.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHEVALIER Thomas, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVALIER Thomas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmarauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 469179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.
Charges annuelles: 720.00 euros. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: colmar.