Local à vendre à Rochefort-sur-Nenon

URGENT
Affaire à ne pas manquer.
Etudie toute offre!

Dans le secteur de Dole, Yannic TODESCO vous propose à la vente le fonds de commerce de cet Hôtel - Restaurant - Bar licence IV.

Affaire clés en main.
Possibilité d'acheter les murs en plus à 445 000€ FAI.
Ceux-ci seraient auto-financés par la location versée par le fonds de commerce.

Etablissement en très bon état idéalement situé à proximité des grands axes et de nombreuses entreprises.

Tout en profitant de la quiétude environnante, vous disposerez de 15 chambres, d'une salle de petit-déjeuner, de 2 salles de restaurant, de 2 grandes terrasses privées et d'un caveau destiné à l'accueil de groupes ou de séminaires.

Tout est aux normes: électricité, normes ERP,.. .

Avis favorable d'exploitation donné par la Commission de sécurité le 20 juillet dernier, pour 5 ans.

Grande cuisine de 60 M² toute équipée.
Réserves.
2 grandes chambres froides: 1 positive + 1 négative.
Vestiaire.

Clientèle variée (habitués et tourisme).

Secteur en pleine expansion.
Très fort potentiel de développement.
Etablissement totalement sous exploité et non présent sur les célèbres plateformes hôtelières.

Loyer modéré de 3 000€ HT /mois pour le tout.
Taxe foncière en sus.
Un bail commercial neuf sera établi.

Cession du fonds de commerce à 195.000 euros, honoraires inclus de 15.000 TTC euros à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, auou par courriel à
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police

Mandat réf: 460246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.