Local à vendre à Dijon

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre d'une ville située à 40 minutes de Dijon, cette Brasserie - bar licence IV - Restaurant bénéficiant d'un emplacement N°1 et disposant d'un réel potentiel.

Cette vente comprend le fonds de commerce, les murs commerciaux et un appartement de 160 M².
Le tout en excellent état, d'une superficie d'environ 700 M².

Cet établissement de bonne réputation dispose:
- d'une Salle de bar - restaurant de 220 M² (avec scène et véranda) d'une capacité d'environ 85 places assises + 20 places en terrasse.
- d'une cuisine fonctionnelle toute équipée de 60 M².
- d'une terrasse de 70 M².
- d'une salle de séminaire / réception de 80 M²

Effectif: 4 dont le couple de dirigeants et leur fille.
Seul le chef de cuisine est à reprendre (8 ans d'ancienneté)

Actuellement l'établissement est exploité en restaurant avec soirées à thème
Toutefois, une reconversion en brasserie, bar à bières craft, bar d'ambiance avec concerts donnerai toute son ampleur à ce lieu doté d'un énorme potentiel!

Tout le mobilier et le matériel appartiennent à l'entreprise. Pas de mise à disposition. Pas de contrat.

Locaux climatisés en parfait état.

Emplacement stratégique, axe très passant, visibilité sur 2 faces.

Chiffres sur demande, mais sincèrement une visite s'impose car le potentiel est réel et certain!

- Clientèle fidélisée et bienveillante + tourisme,
- Stationnement gratuit et facile à proximité,
- Jolie terrasse,
- Etablissement nickel et climatisé,
- Cuisine complète et spacieuse,
- Belles possibilités de développement,
- Bonne rentabilité, prix de cession en dessous de la valeur du bien.

Tous les entretiens et diagnostics obligatoires sont réalisés régulièrement.

Accompagnement possible jusqu'à 3/4 mois.

L'appartement, au premier étage, de 160 M² comprend un grand salon / salle à manger, 2 chambres, une cuisine équipée, 1 Salle de bain + douche. Un grenier aménageable complète ce bien.

Affaire rare à ne pas laisser passer...

Prix de cession du fonds de commerce + murs commerciaux + Appartement 160 M² à 595 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, auou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police

Mandat réf: 445090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.