Local à vendre à Langres

Yannic TODESCO vous propose ce Restaurant de restauration Rapide bénéficiant d'un emplacement unique à Langres. Visibilité optimale.

Possibilité de faire évoluer l'activité en Bar d'ambiance Licence IV - Brasserie.

Cet établissement dispose d'une Salle de restaurant de 100 M², d'un espace annexe de 200 M² et d'une grande terrasse privative très agréable.
- Capacité intérieure de 50 couverts (sans compter la pièce annexe).
- Capacité terrasse 40 à 50 places.
- Cuisines
- Cave avec chambre froide

Locaux en parfait état.
Climatisation réversible.
Vidéosurveillance.

Chiffre d'affaires HT: 192 000 €
Loyer 2 000€/mois HT

Fermé le lundi.

Etablissement en très bon état et lumineux.
Axe très passant.
Nombreux stationnements gratuits.

Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel parfaitement entretenu. Electricité, huisseries refaites récemment.

Clientèle locale + tourisme.
Possibilité de faire des soirées.
Pas de contrats brasseur.

Accompagnement possible.

2 employés à reprendre dont un qui partira en retraite dans 8 mois.
(La prime de départ en retraite sera assumée par le vendeur en déduction du prix de vente).

Licence IV cédée en sus à 10 000€.

Possibilité d'acheter les murs!
(242 000€ FAI)

Prix négociable.

Cession du fonds de commerce à 142.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 12 000€ TTC.

Possibilité de location ou d'achat d'un appartement de 90 M², 3 chambres, à l'étage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TODESCO Yannic, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TODESCO Yannic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf:B-TODY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.