Local à vendre à Grenoble

En Exclusivité, sur la commune du Fontanil Cornillon

Restaurant emblématique? 30 ans d'activité? Grande capacité

À vendre: restaurant de cuisine française traditionnelle, véritable institution depuis 30 ans, idéalement situé et desservi (Tram E).
Capacité exceptionnelle:
- 120 couverts en salle,
- 50 places en terrasse couverte,
- 40 places en salons modulables.

Surfaces:
- Restaurant: 184 m²
- Cuisine + dépendances: 198 m²
- Terrasse: 209 m²

Atouts majeurs:
- 15 places de parking
- 3 logements pour le personnel (1 T2 + 2 T3)
- Garage 19 m²
- Cuisine pro équipée (piano Rosinox sur mesure)
- Cession des murs possible

Performances:
- Chiffre d'affaires 2024: 960 000 €
- Loyer: 91 600 € HT/an
- Taxe foncière: 11 600 €

Affaire saine, forte notoriété, idéale pour un professionnel ou un investisseur.
Vente des murs possible
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 435114 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.