Local à vendre à Berd'huis

Delphine RAPAUD vous propose à la vente ce fonds de commerce HOTEL-RESTAURANT-BAR-TABAC-PRESSE-FDJ dans le perche ornais.

Ressources humaines: affaire tenue par un gérant et 3 salariés (2 temps plein et un 20 h / semaine)
Bail: 3/6/9 renouvelable en août 2031
Loyer: 3720 € / mois TTC, soit 4% du CA HT (local + logement de fonction)
Horaires: 6h-20h (lundi au vendredi)
Samedi 7h-19h
8h-12h dimanche et jours fériés
Ouvert 365 jr / an (salariés présents pendant vacances du gérant)

DONNÉES D'EXPLOITATION:
Nombre moyen de couverts / jour: 54
Capacité: 130 places
Ticket moyen: 23 € ttc
Volumes de bière: 40 hectolitres/an
Volumes de café: 4 kg/semaine
Matériel et agencement: renouvelé en 2023, bien entretenu
10 chambres insonorisées qui possèdent toutes une salle d'eau et toilettes privatives de près de 11 m²
Parking privé avec une place PMR
2 habitations louées à l'année (une chambre PMR: 800 €/ mois HC/HT et un appartement: 380 € / mois HC/HT )

CHIFFRE D'EXPLOITATION:
Chiffre d'affaires global: 440 085 €
Excédent Brut d'Exploitation retraité: 106 487 €
Commissions nettes 2025: 121 800 €

Établissement rénové (800 000€ de travaux réalisés).

Cuisine de brasserie, carte simple.
Locaux respectueux des différentes normes + normes PMR. Établissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels accompagné de l'équipe en place. Clientèle mixte constituée d'habitués, d'actifs et de professionnels pour le service du déjeuner.

Prix: 330 000 euros, honoraires d'agence charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, auou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053?554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf: 457190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Chartres.