Maison à vendre à Saint-Bauzille-de-Montmel

PIC SAINT-LOUP – VILLA CONTEMPORAINE DE 274 M² AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE Située dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa contemporaine récemment rénovée et agrandie, développant une surface habitable totale de 274 m², dont 237 m² pour l'habitation principale et 37 m² pour un appartement T2 attenant, le tout implanté sur une parcelle arborée de 2 265 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une vaste pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central, ainsi que d'un second salon attenant. De grandes baies vitrées permettent un accès direct aux espaces extérieurs. Ce niveau dispose également de trois chambres, dont une pouvant faire office de bureau, d'une grande salle de bains avec douche et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale comprenant une chambre lumineuse avec vue panoramique, un dressing sur mesure et une salle de bains privative. La propriété dispose également d'un appartement T2 attenant de 37 m², offrant la possibilité d'accueillir famille et amis ou d'envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager de 2 265 m², d'une vaste terrasse, d'une piscine avec pool house aménagé comprenant un salon et une cuisine d'été, ainsi que d'un terrain de pétanque. Un garage complète l'ensemble. Une propriété aux volumes généreux et aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié au pied du Pic Saint-Loup. Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 995 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1200.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS: Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RCACO-24-031082.