Appartement à vendre à Strasbourg

À Strasbourg, cet appartement de 3 pièces d'environ 59 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2015, bien entretenue, avec ascenseur. Il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfaitement adapté aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une future résidence principale. L'un de ses atouts majeurs est son grand balcon d'environ 17 m2 qui s'étire sur toute la longueur de l'appartement, prolongeant les pièces de vie vers l'extérieur et offrant un espace appréciable pour profiter des beaux jours.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. Deux chambres permettent d'organiser aisément un coin nuit confortable, que ce soit pour une famille, un couple ou un usage mixte chambre/bureau. L'appartement dispose d'une salle de bain et de toilettes séparées, un agencement apprécié pour le confort de tous. Le bien est complété par une place de stationnement en sous-sol et par l'accès à un local à vélos au sein de la résidence, apportant une vraie facilité au quotidien. L'immeuble, de taille raisonnable, compte 5 étages et bénéficie d'un état d'entretien globalement soigné, offrant un cadre rassurant.

Le quartier permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg tout en profitant d'un environnement pratique, avec des commerces à proximité immédiate. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur au pied de la résidence, simplifiant les déplacements sans voiture.

Caractéristiques techniques

- DPE: C
- Place de stationnement en sous-sol

Mentions légales:

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.