Local à vendre à Conques-sur-Orbiel

Valentin DESBOIS vous propose le fonds de commerce de ce bar Restaurant, dans une commune dynamique proche de Carcassonne.

Surface: Salle intérieure 100 m² + terrasse extérieure.
Capacité: 80 couverts
Ouverture: 3,5 jours/semaine + 5 semaines de congés

Fonds de commerce clé en main, alliant restauration et bar à cocktails, exploité avec succès depuis deux ans.
L'établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'une image qualitative et d'un fort potentiel de développement.
Le matériel et la décoration sont récents, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Idéal pour un couple ou une petite équipe.

Terrasse extérieure agréable
Parking client spacieux
Clientèle locale et touristique
Très bonnes notes sur Google et TripAdvisor (4,9/5)

Potentiel de développement: café du matin, activité cocktails en journée

Données financières (exercice 2024)
Chiffre d'affaires: 298 981 €
EBE R: 26 800 €
Loyer: 1 300 € HT / mois (15 600 €/an)
Bail commercial 3/6/9 en cours
Licence IV en supplément

Prix de vente: 99 000 € honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 434552 Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CARCASSONNE.