Maison à vendre à Poitiers

STÉPHANIE ET PATRICK BROTONS - PROPRIÉTÉS PRIVÉES vous proposent en exclusivité:

Au coeur du quartier recherché de Chilvert, à Poitiers, découvrez cette charmante maison de ville datant de 1913, entièrement rénovée et répartie sur trois niveaux.

Derrière sa belle allure ancienne, elle dévoile des espaces de vie chaleureux où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée, bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous profiterez également d'un accès direct à une cave.

Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau. Des combles aménagés viennent compléter cet espace et offrent un potentiel d'utilisation supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse prolongée par un jardin, véritable espace de détente en ville. Un garage, particulièrement appréciable dans ce secteur, complète les prestations.

Côté confort:

- Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison
- Chauffage au gaz de ville
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Maison rénovée

Ce qui fait son charme: le cachet authentique début 20ème, les beaux parquets, les belles hauteurs sous plafond, les volumes généreux et surtout cette agréable ouverture sur un extérieur privatif.

Une maison pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation et la proximité des commodités du centre-ville de Poitiers.

Prix: 215 000 € Honoraires: 4,88 % TTC inclus charge acquéreur, soit 205 000 hors honoraires.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 € et 3 420 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BROTONS Stéphanie et Patrick, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BROTONS Stéphanie et Patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACPoitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 45TBR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Poitiers -.