Local à vendre à Saint-Cloud

À vendre: Fonds de commerce idéalement situé à l'angle de Saint Cloud (92210).
Emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, d'un flux constant et d'un environnement commercial dynamique.

Le local développe 194 m² exploitables, répartis sur 3 niveaux, parfaitement adaptés à une activité nécessitant salle, préparation, cuisine, stockage et zones techniques.

DESCRIPTION DU LOCAL
Rez-de-chaussée: 60 m²
Grande salle principale de 47,46 m²
Espace préparation + dégagement
Local poubelles indépendant
Accès direct au sous sol et au 1er étage
1er étage - 34,10 m²
Deuxième salle de 24,84 m²
Réserve, Vestiaire, Lavabo, 2 WC, Dégagement
Sous sol: 75,08 m² (hors Carrez)
Cuisine principale
Chambres froides
Rangements
Vestiaire
Local EDF
Dégagement

Cuisine NON de plain pied (cuisine principale en sous sol, préparation légère au RDC).
CAPACITÉ
55 à 70 couverts selon l'agencement
(Surfaces de salle: 72,30 m²)
DONNÉES FINANCIÈRES
Chiffre d'affaires: 1 200 000 €
Loyer: 5000 € HT/mois
Dépôt de garantie: 30 000 €
Indexation gelée jusqu'en 2027
Bail commercial en cours, activité tous commerces (hors activités incommodantes).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERREauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J
Mandat Réf: 453626
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTERREF. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTERRE.