Local à louer à Toulouse

À louer, local d'activité mixte de 250 m² situé au coeur de la zone dynamique de Balma-Gramont.
Ce bien fonctionnel est parfaitement adapté pour une activité artisanale, de la logistique légère ou du service de proximité.

Descriptif technique:

Partie Activité (150 m²): Dépôt avec une hauteur sous plafond (HSP) de 4m. Accès facilité par une porte sectionnelle électrique de plain-pied.

Espace Bureaux (100 m²): Locaux climatisés et lumineux, équipés du câblage RJ45 et de sanitaires aux normes PMR.

Extérieur: 4 places de parking privatives et zone de manoeuvre pour porteurs (PL).

Localisation: Proximité directe des axes routiers (Rocade Est) et des transports en commun, accessibilité pour vos collaborateurs et clients.

Conditions financières:
Loyer mensuel: 2 700 € HT/HC
Loyer annuel: 32 400 € HT/HC
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer (5 400 €)
Honoraires: 4 860 € HT (soit 15% du loyer annuel HT/HC)

Dossier complet et visites sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, auou, par courriel à. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACTOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Mandat réf: 434285- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULOUSE -.