Local à louer à Toulouse

Situé sur un axe pénétrant majeur de Toulouse, au coeur du quartier dynamique du Faubourg Bonnefoy, ce local DE 195 m² bénéficie d'une visibilité de premier ordre grâce à sa configuration en angle et sa belle vitrine linéaire.

Flux constant: Passage piéton et véhicule important garantissant une zone de chalandise active.
À proximité immédiate de la Gare Matabiau, des lignes de bus et des futurs aménagements du quartier Grand Matabiau.

Conditions Financières:
Loyer mensuel: 2 925 € HT HC (soit 35 100 € HT / an).
Budget Charges: 247 € TTC / mois (soit 2 964 € / an).
Fiscalité: Impôts fonciers (IF + TOM) de 5 928 € TTC / an.
Honoraires: 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
État des lieux: Frais d'entrée partagés à 50/50 entre le bailleur et le preneur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, auou, par courriel à.

DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre.. . et.. . € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, auou, par courriel à. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACTOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Mandat- 437060 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULOUSE -.