Local à louer à Toulouse

A louer local commercial de 285m2 avec une belle visibilité au coeur d'une zone commerciale.

Ce lot bénéficie d'une excellente accessibilité et se situe à proximité immédiate des grands axes et d'Auchan Gramont.

Conditions financières:
- Loyer mensuel: 3 087,50 € HT/HC
- Provisions sur charges (Budget 2026): 5 500,00 € / an
- Impôts Fonciers & TOM: 8 864,51 € TTC
- Indexation: Révision annuelle sur l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
- Dépôt de garantie: 9 262.50 € (correspondant à 3 mois de loyer HC).
- Honoraires d'agence: 5 557 € HT (soit 15 % HT du loyer annuel HC)

Disponibilité: 01/02/2027

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite (possible dès à présent), n'hésitez pas à me contacter.

Jérôme VAUSSY, auou, par courriel à
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre.. . et.. . € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACTOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 451072 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULOUSE -.