Local à vendre à Prouvy

Karl POTIRON vous propose ce fonds de commerce de restauration idéalement situé à proximité immédiate de Valenciennes, dans un secteur dynamique, accessible et fréquenté.

POSSIBILITÉ D'ACQUISITION CREDIT VENDEUR. ME CONTACTER DIRECTEMENT POUR OBTENIR PLUS DE RENSEIGNEMENTS ET ÉTUDIER LES MODALITÉS DU DOSSIER.

L'établissement offre de très beaux volumes et un outil de travail immédiatement opérationnel:
Chiffre d'affaires 500.000 euros.
* Salle de restauration d'environ 150 m², surface totale 320 m²
* Capacité d'environ 75 couverts
* Espace accueil d'environ 30 m²
* Bar d'environ 30 m²
* Grandes cuisines professionnelles d'environ 100 m² adaptées à une activité soutenue
* Très grande cave saine avec accès extérieur pour les livraisons
À l'extérieur:
* Terrasse d'environ 40 couverts
* Parking privatif d'environ 40 places, véritable atout pour la clientèle et l'événementiel
L'établissement développe également une activité rentable autour:
* Des repas de groupe
* Des événements privés
* Des réceptions familiales
* Des prestations professionnelles
Aujourd'hui, le restaurant est exploité principalement le midi et le week-end sur réservation événementielle.
Cela laisse un potentiel énorme pour:
* Ouverture le soir
* Soirées à thème
* Exploitation de la Licence IV
* Activité bar et afterwork
Clientèle fidèle avec un ticket moyen d'environ 35 €.
Loyer mensuel: 2 400 €.

Affaire saine, stable et parfaitement adaptée:

* À un restaurateur souhaitant reprendre un établissement clé en main
* À un couple de professionnels
* À un investisseur ou exploitant voulant développer un concept restauration + événementiel
Prix de vente: 199.000 € FAI.
Ce type d'établissement avec parking, volumes, terrasse et Licence IV reste rare sur le secteur Valenciennois.

Visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière.
Je suis joignable 7j/7.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf:. 442892- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karl POTIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.