Local à vendre à Saint-Chéron

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - GARAGE AUTOMOBILE

Opportunité d'investissement avec locataire en place.

À vendre, murs commerciaux actuellement exploités dans le cadre d'une activité de garage automobile.

Surface utilisable: 350 m².
Terrain: 640 m².
Loyer mensuel hors charges: 4 000 € TTC (3 333,33 € HT), soit 40 000 € HT hors charges par an.
Taxe foncière: 4 200 €, à la charge du locataire.

Le local est vendu occupé, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, sans avoir à rechercher de locataire.

Le bien se prête parfaitement à un investissement patrimonial, avec une activité déjà installée et un bail en cours.

Murs commerciaux vendus loués

Garage automobile en activité

Revenus locatifs immédiats

Locataire en place

Investissement professionnel

Possibilité de rentabilité attractive selon le prix d'acquisition

Idéal pour investisseur recherchant un actif immobilier professionnel avec une exploitation déjà en place.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JUND Jérémie, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JUND Jérémie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERREauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 471101B-UND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.