Local à vendre à Draguignan

**DRACÉNIE**
**FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER - GRANDE ENSEIGNE.

**CA stable depuis de nombreuses années**
Loyer: **2 000 euros HT/mois** + charges

Fabien DURAND vous propose ce fonds de commerce de prêt-à-porter exploité sous affiliation avec une grande enseigne nationale, bénéficiant d'une implantation historique en Dracénie et d'une clientèle fidèle.
Le local développe plus de 270 m²:
* 119 m² environ en rez-de-chaussée avec surface de vente, vitrines et sanitaires;
* 107 m² environ au premier étage avec bureau et galerie;
* 47 m² environ de sous-sol/cave.

**Atouts: **
-implantation historique;
-grande enseigne nationale;
-clientèle établie;
-Pas de concurrence directe sur le secteur;
-2 salariés en CDI à mi-temps;
-bail commercial en cours
-loyer maîtrisé;
-activité immédiatement exploitable sous réserve de l'agrément du réseau.

Bail commercial destiné notamment au **prêt-à-porter, confection, lingerie, maillots de bain, chaussures et petite maroquinerie**.

Dossier complet et éléments financiers disponibles après étude du projet acquéreur.
PRIX: 100.000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes? Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial Numéro RSAC: .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.