Local à vendre à Nancy

Opportunité rare à saisir! Daniel MARÉCHAL vous propose le Fonds de commerce de e restaurant idéalement situé dans un secteur dynamique de Nancy, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant et d'un accès facile.
L'établissement d'une superficie de 160 m² offre une capacité de 80 couverts en salle, complétée par une terrasse très appréciée de la clientèle.
La cuisine de plain pied est entièrement équipée de matériel professionnel et dispose d'une extraction aux normes.
L'établissement est exploité depuis plusieurs années, ce qui lui confère une clientèle fidèle et une identité bien ancrée dans le quartier.
Affaire clé en main, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau concept.
Le potentiel de développement du chiffre d'affaires est réel, notamment sur les services du midi et les livraisons à domicile.
Loyer mensuel: 1.4300 €, bail 3/6/9.

Prix de vente: 95 000 € (net vendeur)
Honoraires: 7 600 € à la charge de l'acquéreur
Prix FAI: 102 600 €

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel MARÉCHAL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAR LE DUCpour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS? 44120 VERTOU; SIRET? RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes? Saint Nazaire.
Compte séquestre n°? BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès d'Allianz Actif Pro, n° de police 64174674.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel MARÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BAR LE DUC.