Local à vendre à Menton

Je vous propose en Exclusivité ce fonds de commerce de restauration situé à Menton, dans un secteur résidentiel recherché, sur un axe passant à proximité du bord de mer, des plages et d'un port de plaisance.

L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidélisée, complétée par une fréquentation touristique et saisonnière, offrant une activité qui ne repose pas uniquement sur les périodes de forte affluence.

Développant une surface d'environ 100 m², le restaurant dispose d'une capacité d'accueil d'environ 50 couverts en salle, complétée par une terrasse de plus de 10 places.

L'intérieur, en très bon état, offre une ambiance chaleureuse et soignée. La cuisine est équipée et fonctionnelle, permettant une reprise de l'exploitation sans travaux importants à prévoir.

L'établissement se prête particulièrement à une activité de restauration traditionnelle, cuisine méditerranéenne ou concept de bar-restaurant, avec un potentiel de développement selon le projet et le positionnement du futur exploitant.

Principaux atouts:? Surface d'environ 100 m²? Environ 50 couverts en salle + 10 en terrasse? Cuisine équipée et fonctionnelle? Local en très bon état? Secteur résidentiel et axe passant? Proximité du bord de mer, des plages et d'un port de plaisance? Clientèle locale fidélisée et fréquentation touristique? Reprise de l'exploitation possible immédiatement

Conditions locatives:
Loyer: 2 500 € / mois.
Provision sur charges: 100 € / mois, hors taxe foncière
Dépôt de garantie: garantie bancaire équivalente à 12 mois de loyer et caution personnelle de l'exploitant.
Le bail commercial sera renouvelé à l'occasion de la cession.

Une affaire bénéficiant d'une capacité d'accueil intéressante, d'une clientèle établie et d'un environnement recherché à Menton, adaptée aussi bien à la poursuite de l'activité existante qu'au développement d'un nouveau concept de restauration.

PRIX: 184.450 € - Honoraires à charge de l'acquéreur inclus

DPE: C
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KOKOT Sébastien, auou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KOKOT Sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACNICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 5B-SKOK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 68 lots.
Charges annuelles: 1200.00 euros. Sébastien KOKOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:NICE -.