Duplex à vendre à Arras

situé au cœur du centre-ville d'Arras.
Ce bien fait partie d'un projet immobilier prestigieux. Profitez de deux chambres confortables et d'un salon spacieux. À deux pas d'une école et des transports en commun, il offre une localisation idéale, ce bijou est une opportunité à ne pas manquer.
NOUVEAUTÉ: Investissez à 100m de la Grande Place d'Arras et gommez vos impôts avec la nouvelle Loi Jeanbrun!

Opportunité Investisseurs: Éligible au nouveau dispositif Jeanbrun (LLI)
La fin du Pinel ouvre la voie au nouveau "Statut du Bailleur Privé". En investissant dans Les Jardins du Beffroi, vous vous constituez un patrimoine de grande valeur tout en activant un levier fiscal surpuissant:

Un amortissement massif: Déduisez 3,5 % de la valeur du bien (hors foncier) de vos revenus locatifs chaque année.

Zéro impôt sur vos loyers: Neutralisez votre fiscalité foncière et générez un déficit imputable sur vos autres revenus.

Fini le zonage restrictif: Profitez de ce dispositif national pour investir sur un emplacement ultra-centre où la rentabilité est au rendez-vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter ou d'investir dans un cadre de vie exceptionnel, tout en profitant de la meilleure niche fiscale de 2026.

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ORPI PLI ARRAS
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 6042.