Appartement à vendre - 11 Rue des Clefs

EXCLUSIVITÉ – SÉLESTAT CENTRE: Spacieux Duplex 4 Pièces de 82 m² avec Garage Idéalement situé en plein cœur de Sélestat, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 4 pièces offrant une surface de 82 m² habitables. Niché au deuxième et dernier étage d’une copropriété à taille humaine, ce bien lumineux et fonctionnel vous séduira par ses volumes et son agencement optimisé sur deux niveaux: Au premier niveau: Une entrée accueillante desservant une belle pièce de vie conviviale faisant office de salon-séjour, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains À l'étage (espace nuit): Trois chambres, un WC. Les prestations complémentaires: Pour un confort de vie optimal en centre-ville, ce bien est vendu avec deux annexes particulièrement recherchées: -Un garage privatif -Une cave offrant un bel espace de stockage supplémentaire. Informations financières et copropriété: Prix de vente: 185 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus charge acquéreur) Charges annuelles de copropriété: 1 680€ Ce bien rare sur le secteur combine le charme de l'ancien, le calme du dernier étage et la praticité d'un stationnement privatif en plein centre-ville. Une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant: David Hener au 06 14 16 66 00 Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1811.00 € et 2451.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Benoit ZISER Immobilier: David Hener Agent commercial (Entreprise individuelle).