Appartement à louer - 22 Jardins de la Vallée

Canopia Immobilier - Duplex T3 avec terrasse, récent et meublé, livré en décembre 2024, dans le Nouvel écoquartier ' Zac La Vallée ', situé à Châtenay-Malabry, à proximité de la ligne 10 du Tram, en face du parc de Sceaux. Duplex meublé d'une superficie de 72,5 m² se compose: - au Rez-de-Jardin, cuisine équipée ouverte sur un salon et un accès direct sur la terrasse de 30 m², une première salle d'eau (douche - lavabo - W. C) - au 1 er étage, 2 chambres, un dressing, et d'une deuxième salle d'eau (douche-lavabo-toilettes, machine à laver) Prestations de standing: Terrasse, parquets, double vitrage, placards aménagés. • Parking sécurisé inclus • Proximité des commodités, Commerces (supermarchés, restaurants, boulangerie) • Plusieurs équipements publics (centre aquatique La Grenouillère fin 2026, collège aménagé fin 2025, école primaire, crèche) • Parc de Sceaux, coulée verte et ferme urbaine Volterre. Excellente desserte en transports • Arrêts de bus (lignes 14 et 395) à 300 mètres • Gare de La Croix de Berny (ligne B) à 10 minutes à pied. Située dans un environnement calme, cette résidence contemporaine allie architecture moderne, prestations de qualité et cadre de vie idéal, parfait pour un foyer Conditions: • Dossier complet idéalement via Dossierfacil. gouv à envoyer par mail avant visite. Honoraires de 1 080 € TTC à la charge du locataire comprenant 216 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1562 €/mois. Provision sur charges 213 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 100 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 342.00 € et 463.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Canopia Immobilier: Sami BACHA Agent commercial (Entreprise individuelle).