Appartement à vendre à Strasbourg

STRASBOURG NEUDORF / MUSAU – 3 PIÈCES RÉNOVÉ 1930
Idéalement situé dans une rue calme située derrière l'école élémentaire de la Musau, au cœur du quartier prisé de Neudorf, découvrez ce superbe 3 pièces (70 m² au sol, 65 m² carrez) refait à neuf avec des prestations de qualité.
Au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété des années 1930 comprenant seulement 4 lots principaux, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les parquets d'origine en chêne ont été magnifiquement restaurés.
Un couloir fonctionnel dessert:
• Une agréable pièce de vie avec la cuisine (à équiper) ouverte sur le salon-séjour
• Deux chambres situées au calme sur rue, dont l'une bénéficie d'un balcon d'un peu plus de 2 m² orienté Nord
• Une salle de bains moderne avec la douche, un lavabo et un WC
Côté technique:
• Chauffage collectif au gaz, une nouvelle chaudière à condensation vient d'être installée
• DPE: Classe D
• Copropriété calme à faibles charges, syndic bénévole
Emplacement recherché, proche de toutes les commodités, des transports en commun et de l'école. Il ne vous reste plus qu'à faire installer la cuisine de votre choix pour poser vos valises.
PS: le bien est issu de la division d'un duplex dans une copropriété familiale, et gérée en tant que telle. Pour l'exercice en cours et dont les comptes seront arrêtés le 31/12/2026, les charges s'élèvent à 7 520 €, soit environ 1 600 € par an y compris le chauffage.
Une cave de 10 m² complète ce bien, rare sur le marché, à voir absolument. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Christophe HOEFFEL – Agent commercial (EI)
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n°
Titulaire d'une assurance RCP n°souscrite auprès de MMA PRO-PME
Référence agence: 3527.