Maison à vendre à Coutiches

Découvrez cette magnifique maison contemporaine en briques, alliant le confort d'une vie de plain-pied et un fort potentiel d'évolution pour répondre à tous vos projets.
Au rez-de-chaussée:
•Une entrée accueillante (5,95 m²) avec un WC indépendant (1,62 m²).
•Une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m² intégrant un espace séjour convivial et une cuisine ouverte traversante.
•L'espace nuit propose 2 chambres confortables (12,00 m² et 12,74 m²) desservies par un dégagement (3,79 m²), ainsi qu'une grande salle de bains (7,64 m²).
•Un cellier pratique de 5,01 m² (PAC, emplacements lave-linge et sèche-linge) communique directement avec un garage intégré de plus de 19 m².
Un atout majeur: La maison dispose d'un accès à l'étage par un escalier intérieur menant à un grand espace de combles récupérables de plus de 52 m² (25,77 m² et 26,94 m²), idéal pour créer de futures chambres, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour gravillonnée pour le stationnement et d'un beau jardin verdoyant bordé de haies, entièrement clôturé.
Une construction moderne, performante et évolutive
Beau terrain à bâtir en lotissement – Commune de Coutiches (59310)
Opportunité rare dans le secteur recherché de la Pévèle! Venez concrétiser votre projet de construction sur ce superbe terrain plat et viabilisé, situé au sein d'un lotissement calme, résidentiel et verdoyant sur la commune de Coutiches.
Un emplacement géographique stratégique: Idéalement situé pour faciliter tous vos déplacements quotidiens, ce terrain bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers de la région:
•Proximité immédiate de l'autoroute A23 (axe Lille – Valenciennes), permettant de rejoindre la métropole lilloise ou le Valenciennois en une vingtaine de minutes.
•À quelques minutes de Douai et d'Orchies (gare TER à proximité).
Un cadre de vie privilégié: Vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles: écoles, commerces de proximité, services et associations sportives accessibles rapidement.
Les atouts du terrain:
•Situé en lotissement (environnement harmonieux et sécurisé).
•Parcelle viabilisée (eau, électricité, télécoms, tout-à-l'égout en bordure).
•Libre de constructeur pour imaginer la maison qui vous ressemble.
Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre serein sans renoncer à la proximité des grands pôles urbains.
Pour plus de renseignements, connaître la surface exacte, le prix ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter.