Maison à vendre dans

LE GRAPHITE – Élégance contemporaine et douceur de vivre Située à Fontaines-Saint-Martin, commune prisée du Val de Saône, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, Le Graphite conjugue avec élégance confort contemporain, volumes généreux et douceur de vivre. Construite en 1981 et entièrement rénovée, cette maison familiale développe aujourd’hui 160 m² habitables au cœur d’un agréable terrain arboré de 800 m², agrémenté d’une piscine. Dès l’entrée, le ton est donné: une décoration soignée, des nuances de gris et une atmosphère résolument contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine équipée ouverte, ainsi qu’un second salon TV pouvant aisément faire office de chambre d’amis. Un vaste bureau indépendant de plus de 20 m², ouvert sur une terrasse et offrant de multiples possibilités d’aménagement, complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing sur mesure et accès à sa terrasse privative. Une grande salle de bains et une salle d’eau rénovée viennent parfaire cet étage. Les annexes constituent un véritable atout: un garage de 23 m², un abri vélos/atelier de 7 m², une buanderie ainsi qu’un studio indépendant de 15 m², idéal pour accueillir famille et amis ou imaginer un espace dédié à une activité personnelle. Une buanderie complète ces espaces et dissimule, en sous-sol, une cave enterrée qui ravira les amateurs de belles bouteilles. À l’extérieur, le jardin arboré et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et préservé. A l'arrière de la maison, un espace de verdure offre aux plus jeunes un véritable terrain de jeux, où balançoires, jeux de plein air et moments de liberté trouveront naturellement leur place. Un extérieur pensé pour le bonheur de toute la famille. Une maison élégante, fonctionnelle et résolument familiale, où tout a été pensé pour conjuguer tranquillité et proximité de toutes les commodités. À découvrir avec l'Annexe! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.