Appartement à vendre à Tours

Tours, découvrez cet agréable appartement T3 de 61 m² (loi Carrez), situé au 5 eétage avec ascenseur d'une résidence récente (2012), sécurisée et parfaitement entretenue.
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ: DÉJÀ LOUÉ!
Atouts majeurs:
-Balcon/terrasse: Espace extérieur, prolongement du séjour.
-Parking privatif en sous-sol sécurisé.
-Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.
- Proximité immédiate du tramway: Accès rapide au centre-ville de Tours et à la gare.
- Environnement pratique: Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Distribution fonctionnelle:
Entrée avec rangements
Séjour lumineux ouvrant sur le balcon
Cuisine indépendante + arrière-cuisine (espace stockage supplémentaire)
2 chambres confortables
Salle d'eau + WC indépendants
Exposition SUD pour le séjour
Actuellement loué à un organisme institutionnel étatique.
Loyer mensuel: 723,52 € hors charges (HC)
Charges mensuelles: 108 € (incluant chauffage et eau chaude)
Garanties exceptionnelles:
Paiement du loyer 100 % garanti (locataire solvable et fiable).
Restitution du logement en parfait état à la fin du bail.
Idéal pour un investissement locatif sans risque avec un rendement stable.
Un achat en toute sérénité grâce à la qualité du locataire.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez:
Pascal VERET
RSAC Tours n°2016AC00063
O6 74 6O 82 19

Copropriété de 116 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2000.00 euros.