Appartement à vendre - 27 Bis Boulevard Joseph Girod

Appartement T3 de 68.45m2 avec cave et balcon de 3m2 - Salins / Vallières Découvrez cet appartement, qui se compose d'une grande entrée de 3,18m2, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 14,70m2, d'une salle à manger de 9,65m2, de deux grandes chambres (9,60m2 et 9,72m2), d'une salle de bain attenante et des toilettes séparées. Un balcon de 3m2 est accessible par le séjour offrant ainsi une meilleure luminosité. La cave est l'endroit idéal pour ranger vos affaires saisonnières, vos outils grâce à ses 8,52m2. Pourquoi choisir cet appartement? • Un cadre de vie exceptionnel: Lumière naturelle abondante, vue dégagée et exposition nord/sud pour des journées baignées de soleil. • Un intérieur bien rénové: Cuisine aménagée, WC indépendant et espaces optimisés pour un confort au quotidien. • Un balcon: 3m2 pour profiter de l'extérieur sans quitter votre domicile, que ce soit pour déjeuner ou vous détendre. • Une localisation stratégique: À proximité des commodités essentielles pour un mode de vie dynamique et pratique. Chauffage individuel électrique. DPE: C GES: D Charges de copropriété: 71€/mois Taxe foncière: 1407€/an Proche de tout, loin du stress: À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité et des parcs verdoyants pour vos balades quotidiennes. Les transports en commun sont également à proximité, vous reliant en un clin d'œil aux quartiers animés de la ville. Que vous soyez amateur de culture, de shopping ou de gastronomie, tout est à portée de main pour transformer votre quotidien en une expérience agréable et sans effort. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour le confort. Cet espace lumineux, fonctionnel et chaleureux n'attend que vous. Contactez Newmade Immobilier dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Newmade Immobilier: Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.