Maison à vendre à Cogolin

Cette SPACIEUSE maison T4 est proposée à Cogolin et offre une SURFACE HABITABLE DE 84,4m² pour un prix de 483.000 €. La livraison est prévue au 1er trimestre 2027. Une maison neuve, c'est l'intimité d'un lieu à soi: pas de voisins au-dessus ni en dessous, et des espaces pensés pour toute la famille.

Atout majeur de la maison: UN IMMENSE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 64,4m², pour vivre dehors dès les beaux jours. Côté annexes, la maison est vendue avec 1 PARKING, pour stationner en toute sérénité.

Distribuée en 4 pièces dont 3 chambres SPACIEUSES, la maison présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres.

L'exposition Nord-Ouest profite à la maison, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Le diagnostic énergétique de la maison fait état des étiquettes suivantes: Classe énergétique B et Classe GES B.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

Côté sécurité, la maison dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Situation: RUE DU VOLCAN

Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

La maison respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, la maison permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur: garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Livrée en parfait état, la maison ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien? Contactez votre conseiller:
Laurence LEVAILLE — Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier
06 51 21 07 11

Réf. 228.