Appartement à vendre à Montpellier

Une adresse rare au coeur de Montpellier. A deux pas de la place de la Comédie, cet appartement d'exception occupe le 3e et dernier étage d'un élégant hôtel particulier haussmannien de la fin du XIXe siècle, desservi par ascenseur.

Ici, la ville s'efface. L'appartement s'ouvre sur l'arrière de l'immeuble et offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, sur la verdure des jardins du musée MOCO. Traversant, il profite d'une très belle lumière et d'un grand calme.

Ses 141,76 m² loi Carrez, complétés de 9,13 m² hors loi Carrez, ont conservé toute l'âme de l'époque: de superbes hauteurs sous plafond typiques de l'architecture haussmannienne, des sols en barres de pierre de Montpellier et des cheminées d'origine dans chaque pièce, surmontées de glaces d'époque dans le salon et la salle à manger.
Le coeur de l'appartement est une superbe enfilade de quatre pièces: salon, salle à manger et deux chambres, dont l'une peut devenir bureau, idéale pour recevoir. Une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bains et, à l'étage, une chambre d'amis avec point d'eau, accessible par un escalier intérieur, complètent ce lieu de vie. Deux caves.

Un écrin préservé et parfaitement entretenu. L'immeuble, à taille humaine avec deux appartements par étage, a fait l'objet d'une restauration soignée: façade ravalée à la chaux sous le contrôle des Architectes des Bâtiments de France, cage d'escalier restaurée avec sa frise d'origine, porte cochère restaurée, toiture, zingueries et canalisations reprises. L'ascenseur est aux normes, sans aucune réserve au dernier contrôle.

Un bien de caractère comme on en trouve rarement en plein centre, qui n'attend plus que votre touche personnelle. Une résidence familiale ou un pied-à-terre d'exception. (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 16 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1998.00 euros.