Local à vendre à Metz

Local commercial dans immeuble historique proche de la gare de Metz. Construit au début du XXème siècle et rénové en 2013, vous avez ici l'opportunité d'acquérir ce lieu chargé d'histoire afin de développer votre activité professionnelle avec une excellente visibilité ou de mettre le local en location. En effet vous disposerez au total de 600 m² divisibles au cœur de la ville de Metz sur une rue très passante à 3 minutes à pieds de la gare. En entrant dans ce local, vous serez séduit par son grand parking sécurisé, son état intérieur impeccable et sa pièce principale de 300m². Les grandes ouvertures et les skydomes laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Le chauffage individuel et la bonne isolation assurent un confort optimal tout au long de l'année et une consommation très faible. (Le DPE en témoigne). Ce local commercial est conforme ERP et PMR, ce qui vous permet d'accueillir tous types de clients. Les sanitaires sont également présents sur place, offrant un confort supplémentaire. Agencé sur 3 parties distinctes le local peut être divisé et/ou accueillir plusieurs activités différentes. Son prix est de 550 000 euros, 27 000 euros HT de commission d'agence son à rajouter en sus. Prix TTC frais d'agence inclus, hors frais de notaire, 582 400 euros. Votre référence VP131 est visible chez SAINT PIERRE IMMOBILIER au 03 72 60 62 60. L'agence immobilière des professionnels & des particuliers. Honoraires inclus de 5.16% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 000 € HT. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.