Appartement à vendre à Bapaume

Imaginez un investissement où les loyers tombent dès le jour de la signature, tout en conservant une réserve de valeur brute à révéler. C'est exactement ce que propose cet ensemble immobilier situé au cœur de Bapaume.

Une rentabilité déjà en place
Cet immeuble de rapport se compose de 6 appartements (de 50 à 63 m²), tous actuellement occupés par des locataires en longue durée, générant un revenu locatif mensuel de 3 292 € (soit 39 504 €/an).
Les points forts du bien:
- Pleine propriété: Aucun frais ni contrainte de copropriété (pas de syndic).
- Compteurs individuels: Électricité et eau séparées pour chaque logement, gestion simplifiée.
- Pas de gros travaux à prévoir: Rénovation globale effectuée en 2002, toiture en bon état.
- Performance énergétique: DPE classé D sur l'ensemble.
- Fiscalité avantageuse: Exploitation en meublé offrant une optimisation fiscale optimale. Pour montant de 3292€ / mois.

La cour commune apporte quant à elle un vrai confort d'accès et une convivialité appréciée par les occupants

Le 'Petit Plus':
Une grange qui offre une hauteur sous plafond et un cachet authentique qui permettront de créer des logements atypiques très prisés sur le marché local, ou de concevoir un espace de stockage/parkings sécurisés à fort potentiel de valorisation.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier financier complet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 6668.