Appartement à louer à Brest

LOCATION BREST SAINT MARC APPARTEMENT T2 41M² - PLACE DE PARKING TERRASSE

Réf: G1424AF
Rue Saint Marc
Disponible Immédiatement

À louer, appartement 2 pièces de 41,20 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent des années 2000, dans le secteur prisé de Saint Marc à Brest.

Ce logement calme et en très bon état comprend une chambre, un séjour lumineux de 19,10 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec une chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants garantissent un bon confort thermique et phonique.

Vous bénéficierez également d'une terrasse et d'une place de parking extérieure.

L'appartement est idéalement situé à seulement 5 minutes du tramway, 1 minute du bus, 2 minutes des écoles dont l'École primaire du Pilier Rouge, et à 0,30 km des commerces. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles.

Bail habitation (Loi 89). Il est à louer pour 505 euros hors charges, avec 80 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 505 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 450 euros dont 123 euros pour l'état des lieux.

Si vous souhaitez louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 121.2 kWh/m²/an. Quant à la classe climatique, elle est également notée C, impliquant des émissions de gaz à effet de serre de 24.2 kg CO? /m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se trouve entre 570 euros et 820 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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