Maison à vendre à Tharot

THAROT PAVILLON MODERNE AVEC JARDIN
Prix de vente: 255 000 € Honoraires d'agence a charge du vendeur.

Vanessa FEBVRE vous propose cette maison située à Tharot, à seulement 10 minutes d'Avallon. Elles se compose:

- Au rez-de-chaussée, entrée avec placards ouvrant sur une agréable et lumineuse pièce de vie cathédrale, composée d'un salon-séjour avec insert bois et d'une grande cuisine ouverte et aménagée, avec accès direct à la terrasse.

Un couloir dessert une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes et d'un meuble double vasque, ainsi qu'une chambre avec un spacieux dressing.

À l'étage, une vaste pièce palière pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux dessert deux chambres lumineuses.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant, d'un jardin clos à l'arrière avec cabanon et abri bois, ainsi que d'une terrasse avec pergola.

La maison développe environ 164 m² habitables et est implantée sur un terrain clos de 1 524 m².

Côté technique: tout-à-l'égout, chauffage électrique avec plancher chauffant, insert bois, isolation, fibre optique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, toiture traditionnelle bourguignonne en tuiles plates, gouttières en zinc, appuis de fenêtres en pierre, portail électrique en aluminium et construction sur vide sanitaire.

DPE: C GES / A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 06 49 87 29 23 ou par courriel à

Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de **Vanessa FEBVRE**, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro ****, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou.
SIRET? RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes? Saint-Nazaire.
Compte séquestre n°BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, pour 2 000 000 euros pour l'activité Transactions et 120 000 euros pour l'activité Gestion.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP, police n° RCP_01_28137J.

Mandat réf. 471997? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI), agent commercial? RSAC Auxerre n°

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: AUXERRE.