Immeuble à vendre à Vitré

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ

Immeuble SANS COPROPRIÉTÉ et sans ascenseur situé en plein centre ville de VITRÉ offrant 4 appartements - 1 local commercial entièrement rénové.
LOYER ANNUEL: 34 020 euros

Prix: 350 000 euros net vendeur + 17 400 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 367 400 euros frais d'agence inclus.

Commençons la visite: Entrée commune desservant 4 caves, cour et hall d'entrée.

Au rez-de-chaussée: Commerce (86.70 m²) en très bon état avec vitrine, et réserve. Clim réversible
Loyer: 1 100 euros / mois

Premier logement T2 en duplex comprenant 1 chambre avec salle d'eau + wc, salon-cuisine (28.20 m²)
Loyer: 400 euros / mois

Au premier étage un T3: salon, cuisine, wc, 2 chambres, salle de bains. (51 m²)
Loyer: 505 euros / mois

Au deuxième étage T3: salon, cuisine, 2 chambres, wc, salle de bains. (51m²)
Loyer: 505 euros / mois

Au troisième étage sous combles mais spacieux: salon, cuisine, une chambre, salle de bains, wc. (26 m²)
Loyer: 325 euros

VENDU LOUÉ POUR LA PARTIE HABITATION ET NON OCCUPÉ POUR LA PARTIE COMMERCE

- cour commune
- 5 compteurs Linky ( un pour les parties communes)
- 3 compteurs d'eau et une arrivée pour un compteur supplémentaire.
- Ballon électriques récent
- Menuiseries de bonne qualité en double vitrage
- Volets roulants

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUGERES Amandine, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUGERES Amandine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf: 466379
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).